Rok za zakasnelu prijavu za legalizaciju "Svoj na svome" ističe 24. oktobra

O čemu je reč

Zakon o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznat u javnosti kao "Svoj na svome", stupio je na snagu 24. oktobra 2025. Zakon je zamenio stari Zakon o ozakonjenju iz 2015. i uveo potpuno digitalizovanu proceduru, s ciljem da reši status oko 4,8 miliona objekata izgrađenih bez dozvole ili s dozvolom bez tehničkog prijema.

Opšti rok za prijavu bio je 8. februar 2026, i u tom periodu podneto je preko 2,5 miliona prijava, samo prvog dana prijavljivanja više od 45.000. Za one koji iz opravdanih razloga nisu uspeli da podnesu prijavu do tog datuma, zakon (član 20. stav 2.) predviđa dodatni rok od godinu dana od stupanja zakona na snagu, odnosno do 24. oktobra 2026.

Šta se smatra opravdanim razlogom

Zakon ne nabraja iscrpno koji se razlozi smatraju opravdanim, ali se u praksi prihvataju situacije poput bolesti, povrede, smrti ili bolesti člana porodice, duže odsutnosti iz zemlje, tehničkih problema sa platformom za prijavu, nasledničkih sporova i slično, uz odgovarajući dokaz da vlasnik nije kriv za kašnjenje.

Šta se dešava ako propustiš i ovaj rok

Ako prijava ne bude podneta ni do 24. oktobra 2026, objekat se po zakonu smatra nelegalnim i podleže rušenju, a vlasnik gubi mogućnost da upiše svojinu bez pokretanja posebnog sudskog postupka. Ovo je poslednja administrativna prilika predviđena samim zakonom, ne samo preporuka.

Kako se prijava podnosi

Prijava se, kao i tokom redovnog roka, podnosi elektronski preko digitalne platforme koju vodi Agencija za prostorno planiranje i urbanizam, u saradnji sa Republičkim geodetskim zavodom. Naknada za legalizaciju zavisi od lokacije i tipa objekta, i za porodične stambene objekte i stanove po pravilu se plaća u fiksnom iznosu u evrima, u dinarskoj protivvrednosti.

Za opšti pregled celokupne procedure legalizacije, uslova i dokumentacije, pogledaj naš vodič o legalizaciji objekata.